Wohnungsrenovierung
Nach Mieterwechsel, Kauf oder Erbschaft: Wände, Böden, Türen und Elektrik auf einen nutzbaren Stand bringen. Bei bewohnter Wohnung wird abschnittsweise gearbeitet.
Komplette Renovierung mit einem Ansprechpartner
Von einzelnen Räumen bis zur ganzen Wohnung: Wir renovieren komplett oder in Etappen, koordinieren alle Gewerke und übergeben erst, wenn die Räume nutzbar sind.
- UmfangEinzelne Räume bis Komplettsanierung
- KoordinationEin fester Ansprechpartner
- StartNach Besichtigung und Angebot
Umfang
Was renoviert werden soll – und was das bedeutet
Nicht jede Renovierung ist eine Komplettsanierung. Diese sechs Ausgangslagen unterscheiden sich deutlich in Aufwand und Reihenfolge.
Hausmodernisierung
Teil- oder Komplettsanierung von Wohnhäusern. Außenhülle, Technik und Innenausbau werden so geplant, dass die Arbeiten sinnvoll aufeinander folgen.
Bad und Küche
Neue Fliesen, Sanitärkeramik und Leitungen: Hier entscheidet die Reihenfolge über die Qualität. Abdichtung und Leitungsführung kommen vor Oberfläche und Möbel.
Gewerbe und Vermietung
Büros, Ladenflächen und Mietobjekte termingerecht herrichten – auch in mehreren Einheiten. Zugänge und Etappen werden mit Mietern und Verwaltung abgestimmt.
Kosmetische Auffrischung
Streichen, Tapezieren, kleine Reparaturen: eine schnelle Auffrischung ohne große Baustelle. Der Untergrund wird vorher geprüft, damit der Anstrich hält.
Umbau und Grundriss
Wände versetzen, Durchbrüche, neue Raumaufteilung. Tragende Bauteile brauchen eine statische Freigabe – das wird vor der Planung geklärt, nicht danach.
Was Sie bekommen
Eine Renovierung, die nicht Sie koordinieren müssen
Eine Renovierung wird teuer, wenn Überraschungen erst während der Arbeit auftauchen: feuchte Wände hinter alten Fliesen, marode Leitungen unter dem Boden, ein Untergrund, der keinen neuen Belag trägt. Deshalb steht am Anfang die Besichtigung – nicht das Angebot aus der Ferne.
In bewohnten Räumen arbeiten wir genauso wie in leerstehenden Wohnungen und Häusern. Wo mehrere Gewerke beteiligt sind, koordinieren wir Reihenfolge, Zugänge und Schutzmaßnahmen. Sie können uns mit der Gesamtkoordination beauftragen oder nur einzelne Arbeiten vergeben.
Bei Arbeiten, die besondere Zulassungen oder Fachbetriebe erfordern, arbeiten wir mit geeigneten Partnern zusammen. Wer welche Leistung ausführt, wird im Angebot ausgewiesen – nicht erst auf der Baustelle geklärt.
Wichtig für die Einschätzung: Ein niedriger Quadratmeterpreis
sagt wenig aus, solange Zustand und Umfang nicht bekannt sind. Wir nennen
Ihnen nach der Besichtigung Positionen und Annahmen – damit Sie Angebote
vergleichen können.
Ablauf
Vom ersten Termin bis zur Übergabe
Der Ablauf folgt dem Zustand des Objekts – nicht einem Standardplan. Diese fünf Schritte gelten für Einzelräume ebenso wie für komplette Wohnungen.
- 01
Bestandsaufnahme
Wir sehen uns Räume und Bauteile vor Ort an, messen auf und halten fest, was erhalten werden kann und was erneuert werden muss.
- 02
Was bleibt, was kommt raus
Aus dem Zustand von Wänden, Böden, Türen und Elektrik entsteht eine Reihenfolge. Erst danach lässt sich der Aufwand ehrlich einschätzen.
- 03
Angebot mit Positionen
Sie erhalten eine gegliederte Kalkulation und Materialoptionen mit Preis- und Qualitätsstufen – keine Pauschale, hinter der sich Unbekanntes versteckt.
- 04
Ablauf und Etappen
Zugang, Schutzmaßnahmen und Übergabetermin werden festgelegt. Bei bewohnten Objekten planen wir Abschnitte, damit der Alltag weiterläuft.
- 05
Ausführung und Abnahme
Die Arbeiten werden in abgestimmter Reihenfolge ausgeführt. Bei der gemeinsamen Abnahme werden Restpunkte festgehalten und termingerecht erledigt.
Komplettrenovierung
Wann sich eine komplette Renovierung lohnt
Wenn ohnehin Böden, Wände, Türen und Elektrik erneuert werden, ist eine komplette Renovierung meist wirtschaftlicher als viele Einzelaufträge: Schutz, Wege und Rüstzeiten fallen einmal an, und die Reihenfolge wird einmal geplant statt mehrfach geändert.
Dazu gehören je nach Objekt: Wände und Decken streichen oder tapezieren, Böden erneuern, Türen und Zargen ersetzen, Elektro und Leitungen anpassen, Heizkörper austauschen, Bad und Küche erneuern, Trockenbau und Durchbrüche ausführen. Was davon nötig ist, klären wir nach der Besichtigung.
Sie koordinieren die Gewerke nicht selbst. Ein fester Ansprechpartner führt den Ablauf, stimmt Termine ab und übergibt die Räume erst, wenn Anschlüsse, Oberflächen und Türen in Ordnung sind.
Kosten
Wie wir den Preis für eine Renovierung berechnen
Den Preis berechnen wir individuell – abhängig von Zustand, Fläche und Umfang. Eine belastbare Zahl entsteht nach der Besichtigung, weil erst dann feststeht, welche Arbeiten wirklich nötig sind.
Kalkulation
Auf Anfrage
individuell nach Zustand, Fläche und Umfang
Statt einer Pauschale erhalten Sie ein positionsbezogenes Angebot: Flächen, Arbeiten und Material werden getrennt ausgewiesen. So bleibt jede Position nachvollziehbar.
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein festes Angebot. Zusatzarbeiten werden nur nach Ihrer Freigabe ausgeführt.
Was den Preis wirklich bestimmt
- Fläche und Räume: Ein einzelnes Zimmer ist ein anderer Auftrag als eine Wohnung mit Flur, Bad und Küche – schon wegen der Wege und Rüstzeiten.
- Zustand des Untergrunds: Löcher, Risse, alte Tapeten oder Feuchtigkeit müssen vor dem Anstrich behandelt werden.
- Demontage und Entsorgung: Alter Bodenbelag, Fliesen und Türen verursachen Volumen und Entsorgungskosten, die separat ausgewiesen werden.
- Materialwahl: Standard, Design oder Markenprodukt – der Unterschied liegt nicht nur im Einkaufspreis, sondern auch im Aufwand.
- Bewohnt oder leer: Im bewohnten Objekt braucht es mehr Schutz, mehr Etappen und mehr Abstimmung.
- Anzahl der Gewerke: Je mehr Fachbereiche beteiligt sind, desto wichtiger und aufwendiger wird die Koordination.
Das brauchen wir für ein belastbares Angebot
- Objektart und ungefähre Fläche
- Welche Räume betroffen sind – und ob Bad, Küche oder Elektrik dazugehören
- Fotos der Räume und auffälliger Stellen
- Ob das Objekt bewohnt oder leerstehend ist
- Gewünschter Start und Zeitrahmen
Einsatzgebiet Unser Standort ist Erlensee. Regelmäßig im Einsatz sind wir in Hanau, Bruchköbel, Langenselbold, Rodenbach und Maintal sowie im weiteren Rhein-Main-Gebiet.
Wann nötig
Wann Sie uns für eine Renovierung brauchen
Nicht jede Wohnung braucht eine Komplettsanierung. Der richtige Zeitpunkt ist gekommen, wenn mehrere Räume gleichzeitig anstehen oder wenn die Reihenfolge der Arbeiten selbst zur Aufgabe wird.
- Nach Mieterwechsel oder Kauf: Wände, Böden und Türen auf einen nutzbaren Stand bringen, bevor die erste Möbellieferung kommt.
- Vor dem Einzug: Alles, was später stört, wird erledigt, solange die Räume leer sind – Elektrik, Böden, Anstriche, Türen.
- Bad und Küche sind veraltet: Fliesen, Keramik, Leitungen und Armaturen erneuern, bevor sich Folgeschäden ausbreiten.
- Mehrere Zimmer gleichzeitig: Wenn Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer zusammen anstehen, ist eine geplante Renovierung günstiger als drei Einzelaufträge.
- Der Grundriss soll sich ändern: Wände versetzen, Durchbrüche, neue Raumaufteilung – inklusive der Folgearbeiten an Böden, Anstrichen und Türen.
- Eine Einheit soll vermietet werden: Mietobjekte werden termingerecht und in Etappen hergerichtet, abgestimmt mit Verwaltung und Mietern.
Häufige Fragen
Fragen zu Renovierung
Ablauf, Bewohntsein und Kosten – die Fragen, die vor einer Renovierung meist zuerst kommen.
Übernehmen Sie die komplette Renovierung oder nur einzelne Gewerke?
Beides. Sie können uns mit der Gesamtkoordination beauftragen oder nur einzelne Arbeiten vergeben – etwa Malerarbeiten, Trockenbau oder Bodenverlegung. Bei der Gesamtkoordination stimmen wir auch fremde Gewerke mit ab.
Kann ich während der Renovierung in der Wohnung bleiben?
In vielen Fällen ja. Wir arbeiten dann abschnittsweise, schützen die bewohnten Bereiche und stimmen staub- und lärmintensive Arbeiten vorab ab. Bei einer Komplettsanierung ist ein Auszug meist die wirtschaftlichere Lösung.
Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung?
Eine kosmetische Auffrischung kann in wenigen Tagen erledigt sein. Für eine komplette Wohnung mit Bad, Böden und Elektrik sollte man eher mehrere Wochen einplanen. Den konkreten Ablauf erhalten Sie mit dem Angebot.
Was kostet eine Renovierung pro Quadratmeter?
Einen Quadratmeterpreis nennen wir nicht, weil er je nach Zustand und Umfang stark schwankt. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein positionsbezogenes Angebot – mit Flächen, Arbeiten und Material getrennt ausgewiesen. So ist jede Position nachvollziehbar.
Entsorgen Sie alten Bodenbelag und Bauschutt?
Ja. Demontage, Sortierung und fachgerechte Entsorgung können wir übernehmen. Die Entsorgungskosten werden im Angebot separat ausgewiesen.
Renovierung anfragen
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